很多人會覺得 找錢很困難
這篇文章我會教各位如何順利找到錢
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按照雲南省提升城鄉人居環境五年行動計劃目標任務要求，今年全市需完成465.77萬平方米違法違規建築整治任務。截至5月底，全市共完成359.41萬平方米整治，完成率77.16%，遠高於省人居辦下達前5月完成41%的目標任務。
昆明正以“兩違”行為零容忍、調查摸底零盲區、“兩違”建築零增量、和諧拆違零沖突、依法懲處零寬容、“兩違”治理零死角為目標，堅決“啃掉”違法違規建築這塊“硬骨頭”。
多種原因致“兩違”建築不斷滋生
隨著經濟社會的飛速發展，在利益的驅使下，長期以來，昆明違法違規建築不斷滋生，吞食著城市有限的公共資源和發展空間，惡化民風，不斷腐蝕著社會良知和社會道德。更嚴重的是，不少違法建築質量低下，存在極大的安全隱患。
“時代年華小區自十多年前交房後，頂樓的住戶就開始在樓頂上進行加層。每棟樓明明隻有7層，卻都被硬生生地加蓋到瞭8層，有的用玻璃搭，有的用鋼架、彩鋼瓦搭，還有的甚至蓋瞭磚瓦房。這些年每天走在小區路上都心驚膽戰，生怕哪天刮大風，鋼瓦、玻璃被吹下來砸到車和人。”小區的一位住戶告訴記者，雖然大多數加蓋的房屋都被用於居住，但也有住戶在裡面養鴿子、養雞，弄得到處都臭烘烘的。現在，總算好瞭。
時代年華小區私搭亂建現象由來已久，而造成這一現象的背後卻有多方面原因。“小區交房時，這一區域還處於城郊結合部，現行的《城鄉規劃法》還未出臺，規劃審批客觀上無法預料後來發展，使當時符合小區宜居空間的規劃後來變成瞭私搭亂建的空間。同時，小區的頂樓、底樓存在漏雨、衛生、防盜等隱患，開發商為促銷，以‘買頂樓送樓頂’誤導購房者，因有預留空間和促銷引導，大部分業主在接房後，趁入住前裝修的時機，便進行瞭私搭亂建。”市綜合行政執法支隊副支隊長張明維表示。此外，還有物業管理機構法律、法規意識淡薄，對私搭亂建管理工作嚴重缺失甚至放任，以及區劃過渡期監管缺位等原因。
“事實上，造成時代年華小區違法建築問題突出的大部分原因，也是主城區住宅小區違法違中國信託個人信貸規建築屢禁不止的主要原因。而農房違法建築，除少量用於居民自住以外，更多的是‘以房生財’，或用來出租經營，或為牟取超額拆遷補償費用，在一定程度上助長瞭投機取巧的不良風氣。”張明維介紹，土地價值日益高漲，在轉租流轉之間，土地上私搭亂建的廠房、倉庫開始蔓延，雖經多次整治，但“兩違”建築在利益的驅動下仍屢禁不止。
多措並舉打響“兩違”治理攻堅戰
為瞭有效遏制違法違規建築，尤其是主城區住宅小區、農房私搭亂建不斷蔓延的勢頭，近年來，昆明市建立瞭以市、縣（市）區、鄉（鎮、街道辦）、社區（村莊）為主的四個工作層級，形成市區、鄉鎮、村組、專管員四級聯動，逐級負責，上到市政府，下到社區（村莊），層層落實責任，明確責任人。同時，完善“以塊為主，條塊結合”的城鄉拆違工作管理體制，建立壓力傳遞機制，及時發現、有效制止、快速拆除。
“去年，我市編制瞭《昆明市整治違法建築文件匯編》，將近年來陸續出臺的《關於嚴厲查處農村違法加層和無序建房行為的實施意見》《關於違法建設行政執法不力問責辦法》等18份文件收入其中，建立瞭目標考核獎懲機制，將違法違規治理工作完成情況納入轄區目標管理綜合考核，並公佈監督電話，杜絕違規操作、暗箱操作，確保瞭城鄉違法違規建築治理工作公開、公平、公正。”張明維說。
在以往的整治中，各級國土、規劃、住建、城管等職能部門在違法建設整治工作中受上位法的限制，監管缺位，配合協作不力，從而進一步增加瞭整治工作的難度。針對這一情況，去年由市政府牽頭，建立瞭部門聯席會議制度，定期召開聯席會議，加強聯動執法，整治中發現的問題得到瞭及時解決。通過聯動機制，一是建立“公安＋城管”執法模式，解決入戶調查、暴力抗法等問題，公安部門在市綜合行政執法支隊及主城區、東川區城管執法局分別長期派駐25名幹警、119名輔警，配合城管執法。二是建立“住建+城管”管理模式，采取凍結房屋產權交易等措施，解決商住房違法建築治理、物業公司管理、聯合入戶調查、鑒定房屋安全等工作。去年，住宅小區凍結房屋產權交易後，業主自主拆除違建40餘宗。三是建立“工信+城管”嚴管模式，通過與工信委等部門聯動，采取停水、停電、停網絡服務等措施，強力制止違法違規建築的存在與滋生。四是建立“國土+城管”靠前模式，加強與國土部門的聯動查處工作，將違法建設行為制止在萌芽狀態，降低各級各部門的行政成本，降低查處難度。
以時代年華小區為例，小區建成住宅樓共42棟，居住著2342戶居民，其中前衛街道辦事處轄區內的1728戶中就有295戶進行瞭私搭亂建。直到去年9月，僅有4戶對違法搭建部分進行瞭自拆，通過聯動執法，凍結瞭其餘291戶存在違法建設房屋的產權交易。之後，由公安等部門配合城管，在不停宣傳教育的基礎上，開展集中式大規模的整治，通過助拆、依法強制拆除等措施，目前，時代年華小區所有違法違規建築全部拆除完畢。
源頭治理爭取實現城鄉建設“零違法”中國信託貸款條件
防止違法違規建築產生，抓好基層管理，管好社區（村組）幹部是關鍵。近年來，我市實施瞭“兩公開一承諾”制度，即公開社區（村委會）幹部的宅基地面積和建築面積；公開社區（村委會）幹部承租集體用地面積和地上建築面積；承諾不進行違法違規建設，現有違法建設堅決按上級組織要求進行整治拆除。據統計，全市共公開農村產業用地建築物面積370萬平方米，宅基地建築物面積7187萬平方米，村（社區）幹部承租集體用地建築物面積84萬平方米，村（社區）幹部簽訂不進行違法違規建築承諾書19066份。
為摸清全市違法違規建築底數，昆明市建立瞭違法違規建築治理作戰室，將全市各縣（市）區年度任務和分解圖表制作上墻，掛圖作戰，逐點銷號，做到“制度上墻，清單上墻，任務上墻”，分時限、分階段進行動態監控，解決目前信息獲取滯後、人工普查存在漏洞等問題。下一步，還將通過衛星圖片比對、無人機航拍等形式，準確梳理出全市違法違規建築的分佈、現狀和數量，經國土、規劃、住建等部門甄別後，編制完成昆明市違法違規建築地圖，建立相應違建數據信息平臺。
“以‘兩違’建築治理為契機，昆明城管部門還通過加強‘疏堵結合’，為市民提供更全面的服務。在治理違建的基礎上，與相關審批部門研究疏通渠道，化解歷史遺留問題、土地尋租訴求與違法違規建築治理的矛盾。針對已拆除違建的地塊，城管部門及時移交園林部門，進行綠化、美化，合理利用閑置土地，提升城市環境。”張明維說，通過近年來強有力的治理，昆明城市環境、市容市貌不斷改善，城郊結合部違建數逐漸減少，同時，市民對拆除違法違規建築的態度明顯改善，進一步樹立瞭“遲拆不如早拆、強拆不如自拆”的理念。
張明維還透露，《昆明市違法建築處置辦法》將於今年內頒佈實施，將更好地指導各縣（市）區開展違法違規建築治理工作，切實做到精細化、規范化、標準化，化解執法程序時限長與違法違規建築產生快的矛盾。
自加壓力年內整治1000萬平方米以上
2016年，全市開展倉庫、廠房、物流園區整治攻堅戰，各縣（市）區共普查各類違法違規建築2539宗，面積451萬平方米，已治理完畢。
按照省、市提升城鄉人居環境五年行動計劃相關文件要求，昆明市在2016年11月再次開展瞭摸底普查工作，共上報違法違規建築4969宗，面積共916.77萬平方米，占全省16個州市上報面積的26%。截至2016年12月30日，完成1132宗，面積140.49萬平方米，完成率15.32%，超額完成2016年10%的工作任務。
今年全市需完成五年行動計劃目標任務剩餘量的60%（昆明市在省要求完成50%的基礎上，增加10%），即465.77萬平方米治理任務。截至5月底，全市共完成359.41萬平方米，完成率77.16%，高於省人居辦5月份要求完成41%的目標任務。
為進一步加大全市違法違規建築治理工作力度，市委、市政府要求全市各縣（市）區自加壓力，本年度完成1000萬平方米以上違法違規建築的目標。即各縣（市）區在完成省人居辦465.77萬平方米任務的基礎上，增加市目標任務551.71萬平方米，共1017.48萬平方米。截至5月底，共完成275.35萬平方米，完成率49.91%。
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